Aturan umumnya adalah Anda mampu membayar hipotek yang 2x hingga 2,5x pendapatan kotor Anda. Total pembayaran hipotek bulanan biasanya terdiri dari empat komponen: pokok, bunga, pajak, dan asuransi (secara kolektif dikenal sebagai PITI).
Apa yang dianggap sebagai hipotek yang mahal? Apa itu suku bunga hipotek?
Suku bunga hipotek adalah persentase saldo pinjaman pokok yang Anda bayarkan kepada pemberi pinjaman sebagai imbalan atas pinjaman uang untuk membeli properti. Ini tidak sama dengan tingkat persentase tahunan (APR) Anda, yang mempertimbangkan biaya lain, termasuk suku bunga hipotek Anda.
Apakah hipotek sama dengan pinjaman?
Istilah “pinjaman” dapat digunakan untuk menggambarkan transaksi keuangan apa pun di mana satu pihak menerima sejumlah uang dan setuju untuk membayar uang itu kembali. Hipotek adalah jenis pinjaman yang digunakan untuk membiayai properti. Hipotek adalah jenis pinjaman, tetapi tidak semua pinjaman adalah hipotek.
Mengapa begitu sulit untuk mendapatkan hipotek?
Suku bunga hipotek telah jatuh kembali ke posisi terendah baru-baru ini. Dan masih banyak pemilik rumah saat ini yang bisa menghemat uang melalui refinance. Sayangnya kedua jenis pinjaman ini sekarang lebih sulit didapat karena pasar hipotek sangat terpukul akibat dampak pandemi virus corona terhadap perekonomian dan lapangan kerja.
Apakah pembayaran hipotek saya akan turun jika saya membayar ekstra?
Menempatkan uang tunai ekstra untuk hipotek Anda tidak mengubah pembayaran Anda kecuali Anda meminta pemberi pinjaman untuk menyusun kembali hipotek Anda. Kecuali jika Anda menyusun kembali hipotek Anda, pembayaran pokok tambahan akan mengurangi biaya bunga Anda selama masa pinjaman, tetapi tidak akan menambah uang tunai di saku Anda setiap bulan.
Apa istilah hipotek yang paling umum?
Hipotek biasanya memiliki jangka waktu tertentu untuk melunasi pinjaman. Ini dikenal sebagai jangka waktu hipotek. Jangka waktu hipotek yang paling umum di AS adalah 30 tahun. Hipotek 30 tahun memberi peminjam 30 tahun untuk membayar kembali pinjaman mereka.
Apa yang dianggap hipotek yang mahal? Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengajukan hipotek?
Secara umum, biasanya diperlukan waktu dua hingga enam minggu untuk mendapatkan persetujuan hipotek. Proses aplikasi dapat dipercepat dengan melalui broker hipotek yang dapat menemukan penawaran terbaik yang sesuai dengan keadaan Anda. Penawaran hipotek biasanya berlaku selama 6 bulan.
Seberapa dini saya bisa melunasi hipotek saya?
Apakah Anda ingin membayar tambahan $20 setiap bulan atau melakukan pembayaran sekaligus dalam jumlah besar, Anda memiliki beberapa strategi untuk melunasi hipotek lebih cepat. Beberapa pemberi pinjaman mengenakan biaya tambahan jika Anda memutuskan untuk membayar lebih awal. Namun, penalti pembayaran di muka hanya diperbolehkan dalam tiga tahun pertama dan tidak melebihi lebih dari 3% dari saldo pinjaman.
Apakah hipotek merupakan debit atau kredit?
Akun
Debit
Kredit
Mortgage payable
000
Interest expense
000
Cash
000
Pelajari tentang hipotek dalam video ini:
Apakah pemberi pinjaman hipotek melihat tagihan utilitas?
Hal ini mungkin tidak perlu dikatakan lagi, tetapi beberapa peminjam telah diketahui melewatkan pembayaran tagihan utilitas dan sewa mereka dalam kegembiraan membeli rumah. Pemberi pinjaman akan memeriksa keuangan Anda dan akan melihat apakah Anda terus membayar tagihan Anda tepat waktu. Tidak membayar tagihan bisa berdampak pada persetujuan Anda.
Apa yang terjadi jika saya membayar 2 pembayaran hipotek tambahan setahun?
Melakukan pembayaran pokok tambahan akan memperpendek jangka waktu hipotek Anda dan memungkinkan Anda membangun ekuitas lebih cepat. Karena saldo Anda dibayar lebih cepat, total pembayaran yang harus Anda lakukan akan lebih sedikit, yang pada gilirannya akan menghasilkan lebih banyak tabungan.
Apa yang terjadi jika saya membayar tambahan $100 per bulan untuk hipotek saya?
Jika Anda membayar $100 ekstra setiap bulan untuk pokok pinjaman, Anda dapat memotong jangka waktu pinjaman Anda lebih dari 4,5 tahun dan mengurangi bunga yang dibayarkan lebih dari $26.500. Jika Anda membayar $200 ekstra setiap bulan untuk pokok pinjaman, Anda dapat memotong jangka waktu pinjaman Anda lebih dari 8 tahun dan mengurangi bunga yang dibayarkan lebih dari $44.000.
